Trørødvænget 6, Trørød

Villa · 152 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.230 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1230 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 152 m².8.252.688 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.209.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,55 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.209.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1955Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	162 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	65 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	35 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	65 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	65 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	89 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	222 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	518 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	438 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	372 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu