Trørødgårdsvej 15, Trørød

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 170 m².9.229.980 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.960.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,31 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.960.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	27 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	291 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	307 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	360 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	443 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	363 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	463 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	520 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	522 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	815 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu