Troelstrupgade 5, Troelstrup

Villa · 196 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 41.072 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 41072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.704 kr/m².2.817.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.587.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,01 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2010 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,0 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Granvangen 17 8740 Brædstrup	191 m²	2,1 km	23-03-2026	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	1,7 km	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	1,9 km	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	2,5 km	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Sorgenfri 35 8740 Brædstrup	197 m²	2,9 km	11-08-2026	2.775.000 kr.	14.086 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	2,9 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	2,7 km	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	2,5 km	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	2,6 km	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu