Troelstrupgade 3, Troelstrup

Villa · 167 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1211 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².2.573.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.560.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,01 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 746.506 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel746.506 kr.
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	1,7 km	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	2,1 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	1,9 km	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Burgårdevej 34, Burgårde 8740 Brædstrup	173 m²	2,2 km	22-07-2024	1.835.000 kr.	10.607 kr./m²
Fredsbovej 25 8740 Brædstrup	165 m²	2,4 km	03-08-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	972 m	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	2,3 km	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	2,3 km	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	2,6 km	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Rylevej 7 8740 Brædstrup	165 m²	2,7 km	11-12-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu