Troelstrup Bygade 13

Villa · 224 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.555 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.290 kr/m².3.868.075 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroelstrup gns: 20.417 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²+16,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1889-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering4.110.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,03 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte997.500 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrup Bygade 7A 4690 Haslev	132 m²	94 m	01-10-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Troelstrup Bygade 2E 4690 Haslev	116 m²	165 m	10-06-2026	2.730.000 kr.	23.534 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	530 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	486 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	1,0 km	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	1,1 km	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	620 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	378 m	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	1,1 km	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	571 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu