Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Troelsevej 4, Ubberud

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.040 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
3040 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².1.719.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.998.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,87 pct. siden sep. 2002
260k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020052009201320172021202515. sep. 2002840.000 kr.I dag · vores estimat1.998.092 kr.Markedet · 1992454.784 kr.Markedet · 1993334.016 kr.Markedet · 1994643.960 kr.Markedet · 1995841.976 kr.Markedet · 1996645.592 kr.Markedet · 1997979.472 kr.Markedet · 1998679.048 kr.Markedet · 1999962.744 kr.Markedet · 2000714.816 kr.Markedet · 2001865.504 kr.Markedet · 2002855.712 kr.Markedet · 2003414.528 kr.Markedet · 2005916.232 kr.Markedet · 20061.652.536 kr.Markedet · 20071.422.832 kr.Markedet · 20082.292.552 kr.Markedet · 2009875.704 kr.Markedet · 20101.979.480 kr.Markedet · 20111.180.344 kr.Markedet · 20121.145.936 kr.Markedet · 20131.078.480 kr.Markedet · 2014962.200 kr.Markedet · 2015923.712 kr.Markedet · 20161.457.104 kr.Markedet · 2017695.504 kr.Markedet · 20181.483.216 kr.Markedet · 20191.416.712 kr.Markedet · 2020927.248 kr.Markedet · 20211.462.816 kr.Markedet · 20221.540.064 kr.Markedet · 20231.619.080 kr.Markedet · 20242.334.440 kr.Markedet · 20251.886.864 kr.Markedet · 20261.360.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2002 · Alm. Salg
840.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²489 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²675 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²1,3 km27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²1,4 km18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²1,5 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²1,5 km26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²442 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²827 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²729 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²681 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden