Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Troelsevej 155, Troelse

Villa · 216 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 14.384 m², 4 værelser, opført i 1817, renoveret i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1817
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
401 m²
Bebygget areal
401 m²
Grundareal
14384 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.624 kr/m².2.258.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.843.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,96 pct. siden feb. 2019
413k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020052009201320172021202528. feb. 20192.750.000 kr.I dag · vores estimat1.843.547 kr.Markedet · 1992722.304 kr.Markedet · 1993530.496 kr.Markedet · 19941.022.760 kr.Markedet · 19951.337.256 kr.Markedet · 19961.025.352 kr.Markedet · 19971.555.632 kr.Markedet · 19981.078.488 kr.Markedet · 19991.529.064 kr.Markedet · 20001.135.296 kr.Markedet · 20011.374.624 kr.Markedet · 20021.359.072 kr.Markedet · 2003658.368 kr.Markedet · 20051.455.192 kr.Markedet · 20062.624.616 kr.Markedet · 20072.259.792 kr.Markedet · 20083.641.112 kr.Markedet · 20091.390.824 kr.Markedet · 20103.143.880 kr.Markedet · 20111.874.664 kr.Markedet · 20121.820.016 kr.Markedet · 20131.712.880 kr.Markedet · 20141.528.200 kr.Markedet · 20151.467.072 kr.Markedet · 20162.314.224 kr.Markedet · 20171.104.624 kr.Markedet · 20182.355.696 kr.Markedet · 20192.250.072 kr.Markedet · 20201.472.688 kr.Markedet · 20212.323.296 kr.Markedet · 20222.445.984 kr.Markedet · 20232.571.480 kr.Markedet · 20243.707.640 kr.Markedet · 20252.996.784 kr.Markedet · 20262.160.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.843.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2001apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²1,6 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²2,6 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²3,1 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²2,5 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²1,5 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²1,6 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²3,2 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²1,7 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²2,5 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard
5491 Blommenslyst		140 m²1,6 km17-06-20252.957.000 kr.21.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden