Trøjeløkkevej 34

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.892 kr/m².1.744.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrøjeløkkevej gns: 12.548 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.791.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,29 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjeløkkevej 42 4400 Kalundborg	135 m²	98 m	10-12-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	487 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	14.880 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	487 m	05-05-2024	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	39 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	126 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	211 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²
Poppelbakken 18 4400 Kalundborg	123 m²	101 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Gyvelbakken 17 4400 Kalundborg	137 m²	142 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	405 m	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	692 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu