Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Trøderupvej 25

Landejendom · 148 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 297.947 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
297947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.078 kr/m².2.852.640 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)297947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.945.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,77 pct. siden sep. 2014
215k2,9M5,7M8,4M11,1M1992199820022006201020142018202220262. sep. 20142.592.500 kr.I dag · vores estimat4.945.818 kr.Markedet · 1992487.216 kr.Markedet · 1994938.764 kr.Markedet · 19951.020.164 kr.Markedet · 1997323.972 kr.Markedet · 19981.083.508 kr.Markedet · 19991.950.344 kr.Markedet · 20002.568.984 kr.Markedet · 2001927.220 kr.Markedet · 20021.828.540 kr.Markedet · 20031.391.496 kr.Markedet · 2004880.008 kr.Markedet · 20051.830.020 kr.Markedet · 20061.002.848 kr.Markedet · 2007254.116 kr.Markedet · 20082.564.396 kr.Markedet · 2009925.000 kr.Markedet · 20101.311.280 kr.Markedet · 20112.163.020 kr.Markedet · 20124.039.956 kr.Markedet · 2013915.084 kr.Markedet · 20144.451.988 kr.Markedet · 20151.589.372 kr.Markedet · 20163.901.280 kr.Markedet · 20176.601.984 kr.Markedet · 20181.171.420 kr.Markedet · 20191.164.316 kr.Markedet · 20201.496.576 kr.Markedet · 20211.702.592 kr.Markedet · 20221.427.164 kr.Markedet · 20231.379.656 kr.Markedet · 20242.072.444 kr.Markedet · 20251.351.980 kr.Markedet · 20263.565.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg
2.592.500 kr.
I dag · vores estimat
4.945.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Ejerskifte2.592.500 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,6 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²3,3 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²5,3 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²1,2 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²693 m20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²6,0 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²5,6 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²7,0 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²8,0 km10-07-20262.390.000 kr.15.321 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²8,0 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden