Trodybvej 24

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 62.940 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 62940 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.082 kr/m².1.922.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,67 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1996Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørkelvej 15, Truust 8882 Fårvang	161 m²	1,8 km	24-02-2024	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Elmevej 28 8882 Fårvang	160 m²	2,0 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	2,1 km	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	2,0 km	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	1,9 km	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Nylandsvej 46 8882 Fårvang	148 m²	1,9 km	29-09-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	2,1 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Elmevej 16 8882 Fårvang	146 m²	2,0 km	04-02-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Skovvænget 20 8882 Fårvang	163 m²	2,6 km	11-05-2025	3.225.000 kr.	19.785 kr./m²
Nylandsvej 57 8882 Fårvang	146 m²	2,0 km	17-02-2026	2.515.000 kr.	17.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu