Triumfvej 30

Villa · 196 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.710 kr/m².8.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTriumfvej gns: 50.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.777 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering10.272.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,69 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.272.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg4.830.000 kr.
2007Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	563 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	267 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	385 m	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	315 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	650 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	870 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	383 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	648 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	1,1 km	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	593 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu