Trindhøjen 2, Bøsserup

Fritidshus · 221 m² · bygget 1867

Om boligen

Fritidshus på 221 m², grund på 6.420 m², 7 værelser, opført i 1867. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 6420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BøsserupMedian pris/m² for fritidshus i Bøsserup (4500, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 221 m².6.875.531 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.345.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,13 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	149 m²	471 m	20-06-2026	4.375.000 kr.	29.362 kr./m²
Bøsserup Vænge 18, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	424 m	28-08-2025	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Bøsserup Vænge 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	116 m²	481 m	10-06-2025	2.375.000 kr.	20.474 kr./m²
Lyngvejen 16 4500 Nykøbing Sj	222 m²	7,8 km	09-06-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Rørvigvej 210 4500 Nykøbing Sj	241 m²	7,4 km	12-02-2026	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	6,4 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	6,7 km	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	7,8 km	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	7,1 km	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	7,3 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu