Menu
For mæglere Log ind
Trinderupgård 84, Grønbæk
F1

Prisvurdering · 8643 Ans By

Trinderupgård 84, Grønbæk

Fritidshus · 120 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.530 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
819.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GrønbækMedian pris/m² for fritidshus i Grønbæk (8643, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 120 m².1.529.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.332.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden sep. 2012
111k13,6M27,2M40,7M54,2M199520012004200720102013201720202023202613. sep. 2012613.500 kr.5. mar. 20251.212.500 kr.31. aug. 20261.290.000 kr.I dag · vores estimat1.332.575 kr.Markedet · 1995420.000 kr.Markedet · 1998371.400 kr.Markedet · 1999676.920 kr.Markedet · 2001600.000 kr.Markedet · 2002487.440 kr.Markedet · 2003631.560 kr.Markedet · 2004608.760 kr.Markedet · 2005985.320 kr.Markedet · 2006111.480 kr.Markedet · 20071.017.000 kr.Markedet · 20081.046.640 kr.Markedet · 2009144.120 kr.Markedet · 20101.908.480 kr.Markedet · 20111.090.920 kr.Markedet · 2012928.320 kr.Markedet · 2013541.680 kr.Markedet · 2014854.640 kr.Markedet · 2016422.520 kr.Markedet · 2017934.440 kr.Markedet · 2018961.920 kr.Markedet · 20191.003.080 kr.Markedet · 20201.240.800 kr.Markedet · 20211.019.040 kr.Markedet · 20221.656.720 kr.Markedet · 20231.200.000 kr.Markedet · 20241.816.680 kr.Markedet · 20251.462.920 kr.Markedet · 20261.713.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2012 · Alm. Salg
613.500 kr.
5. mar. 2025 · Alm. Salg
1.212.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
I dag · vores estimat
1.332.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.290.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.212.500 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte613.500 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trinderupgård 39, Grønbæk
8643 Ans By		127 m²427 m09-06-20251.950.000 kr.15.354 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk
8643 Ans By		102 m²54 m05-06-20251.300.000 kr.12.745 kr./m²
Trinderupgård 60, Grønbæk
8643 Ans By		97 m²209 m29-03-20251.300.000 kr.13.402 kr./m²
Trinderupgård 50, Grønbæk
8643 Ans By		92 m²94 m23-05-20241.095.000 kr.11.902 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk
8643 Ans By		92 m²422 m11-06-20241.505.000 kr.16.359 kr./m²
Trinderupgård 18, Grønbæk
8643 Ans By		157 m²233 m11-06-2024925.000 kr.5.892 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk
8643 Ans By		74 m²255 m20-09-2024700.000 kr.9.459 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk
8643 Ans By		66 m²239 m21-10-2024695.000 kr.10.530 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk
8643 Ans By		64 m²471 m08-09-2024725.000 kr.11.328 kr./m²
Gl Kongevej 57, Roe
8643 Ans By		122 m²1,7 km17-11-20241.400.000 kr.11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden