Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Trimagervej 1, Husby

Landejendom · 150 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 55.649 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1992. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
55649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.651.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.444 kr/m².2.720.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)55649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.300.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-80,30 pct. siden jun. 2017
126k5,6M11,0M16,4M21,8M19931997200120052009201420182022202626. jun. 20174.450.000 kr.30. sep. 20174.481.500 kr.10. sep. 202621.827.500 kr.I dag · vores estimat4.300.227 kr.Markedet · 1993509.400 kr.Markedet · 19941.010.850 kr.Markedet · 1995404.100 kr.Markedet · 1996647.400 kr.Markedet · 19971.105.650 kr.Markedet · 1998125.550 kr.Markedet · 1999781.200 kr.Markedet · 2000466.050 kr.Markedet · 20011.636.350 kr.Markedet · 2002376.350 kr.Markedet · 2003402.000 kr.Markedet · 20041.525.050 kr.Markedet · 20052.641.500 kr.Markedet · 20066.870.750 kr.Markedet · 2007226.950 kr.Markedet · 20084.562.550 kr.Markedet · 20091.155.300 kr.Markedet · 20111.295.400 kr.Markedet · 2012977.850 kr.Markedet · 20136.374.100 kr.Markedet · 20141.385.400 kr.Markedet · 2015457.050 kr.Markedet · 20164.043.850 kr.Markedet · 20178.266.500 kr.Markedet · 20187.153.800 kr.Markedet · 20191.326.750 kr.Markedet · 20203.537.000 kr.Markedet · 202110.842.750 kr.Markedet · 20222.241.000 kr.Markedet · 20234.530.150 kr.Markedet · 202419.046.100 kr.Markedet · 20254.414.950 kr.Markedet · 20261.764.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2017 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.481.500 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg
21.827.500 kr.
I dag · vores estimat
4.300.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte21.827.500 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.481.500 kr.
  • jun.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognegårdsvej 12, Husby
6990 Ulfborg		140 m²2,1 km10-10-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Skråvej 10, Staby
6990 Ulfborg		153 m²4,6 km04-06-2025750.000 kr.4.902 kr./m²
Bjergvej 3, Staby
6990 Ulfborg		170 m²3,9 km09-10-20241.695.000 kr.9.971 kr./m²
Stabyvej 76, Husby
6990 Ulfborg		215 m²1,7 km21-05-20243.485.000 kr.16.209 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby
6990 Ulfborg		169 m²4,3 km23-06-20254.995.000 kr.29.556 kr./m²
Kæret 9, Vedersø
6990 Ulfborg		201 m²3,2 km01-07-20261.575.000 kr.7.836 kr./m²
Stabyvej 68, Staby
6990 Ulfborg		216 m²2,6 km29-02-20242.700.000 kr.12.500 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby
6990 Ulfborg		221 m²2,4 km22-09-20255.250.000 kr.23.756 kr./m²
Stabyvej 78, Husby
6990 Ulfborg		245 m²1,9 km04-06-20241.300.000 kr.5.306 kr./m²
Skråvej 4, Staby
6990 Ulfborg		210 m²4,2 km16-11-20251.900.000 kr.9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden