Bjergvej 3, Staby

Landejendom · 170 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 37.170 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 37170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 13.200 kr/m² × 170 m².2.244.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.431.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,79 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte1.360.000 kr.
1989Bygget
1988sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	577 m	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	1,8 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	1,4 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	3,3 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	1,7 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	2,2 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	2,9 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Kæret 9, Vedersø 6990 Ulfborg	201 m²	3,3 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	7.836 kr./m²
Nyvej 20 6990 Ulfborg	201 m²	3,8 km	10-06-2026	3.035.000 kr.	15.100 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	1,6 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu