Bækbyvej 9, 6990 Ulfborg — Villa · 119 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Ulfborg (6990). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1997

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.468 kr/m².929.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækbyvej gns: 6.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-54,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.461.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.399.115 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	2,1 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	604 m	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	554 m	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	688 m	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	3,0 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	3,3 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	3,4 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	4,7 km	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Bjerghuse 66 6990 Ulfborg	114 m²	5,6 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	6,0 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu