Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Trille Nielsens Gade 44

Rækkehus · 90 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 92 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.620 kr/m².2.822.715 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrille gns: 28.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering2.622.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden nov. 2023
542k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.795.000 kr.I dag · vores estimat2.622.472 kr.Markedet · 1992837.900 kr.Markedet · 1993690.300 kr.Markedet · 1994659.070 kr.Markedet · 1995596.880 kr.Markedet · 1996748.710 kr.Markedet · 1997901.800 kr.Markedet · 1998869.220 kr.Markedet · 19991.339.470 kr.Markedet · 20001.191.960 kr.Markedet · 2001987.750 kr.Markedet · 20021.066.500 kr.Markedet · 20031.099.530 kr.Markedet · 20041.240.200 kr.Markedet · 20051.664.460 kr.Markedet · 20062.025.000 kr.Markedet · 20071.941.120 kr.Markedet · 20082.005.470 kr.Markedet · 20091.038.150 kr.Markedet · 20102.340.000 kr.Markedet · 20111.832.490 kr.Markedet · 20121.936.080 kr.Markedet · 20132.028.870 kr.Markedet · 20141.786.410 kr.Markedet · 20151.909.890 kr.Markedet · 20162.071.980 kr.Markedet · 20172.584.440 kr.Markedet · 20182.265.390 kr.Markedet · 20192.241.810 kr.Markedet · 20202.548.800 kr.Markedet · 20212.418.750 kr.Markedet · 20223.250.890 kr.Markedet · 20232.982.600 kr.Markedet · 20242.722.590 kr.Markedet · 20252.999.970 kr.Markedet · 20263.109.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.622.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • Bygget
  • 2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trille Nielsens Gade 40
8200 Aarhus N		90 m²9 m23-03-20242.775.000 kr.30.833 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42
8200 Aarhus N		124 m²4 m19-11-20243.400.000 kr.27.419 kr./m²
Trille Nielsens Gade 38
8200 Aarhus N		124 m²14 m15-05-20253.350.000 kr.27.016 kr./m²
Trille Nielsens Gade 46
8200 Aarhus N		130 m²5 m23-10-20233.645.000 kr.28.038 kr./m²
Randersvej 350B, Lisbjerg
8200 Aarhus N		90 m²526 m26-08-20241.925.000 kr.21.389 kr./m²
Særeng 6, Lisbjerg
8200 Aarhus N		87 m²490 m08-10-20242.487.500 kr.28.592 kr./m²
Særeng 8, Lisbjerg
8200 Aarhus N		87 m²494 m14-01-20262.572.000 kr.29.563 kr./m²
Lisbjergbakken 26
8200 Aarhus N		109 m²122 m29-01-20252.650.000 kr.24.312 kr./m²
Lisbjergbakken 28
8200 Aarhus N		109 m²128 m08-01-20252.515.000 kr.23.073 kr./m²
Lisbjergbakken 18
8200 Aarhus N		112 m²201 m22-03-20252.907.654 kr.25.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden