Trifoliumvej 31

Fritidshus · 47 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.913 kr/m².1.238.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrifoliumvej gns: 18.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.134.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1981Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trifoliumvej 67 4873 Væggerløse	88 m²	248 m	04-03-2025	1.960.000 kr.	22.273 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	456 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	891 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	566 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	899 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Skovsyrevej 6 4873 Væggerløse	50 m²	909 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	964 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Torilisvej 61 4873 Væggerløse	40 m²	360 m	12-11-2024	790.000 kr.	19.750 kr./m²
Torilisvej 65 4873 Væggerløse	54 m²	370 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	554 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu