Trettenstykkerne 31

Villa · 164 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.459 kr/m².4.271.500 kr.
2Vores vurdering4.253.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.237.500 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	136 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	233 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	142 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	414 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	237 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	349 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	261 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	743 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	222 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	54 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu