Trettenstykkerne 29

Villa · 202 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.554 kr/m².4.509.500 kr.
2Vores vurdering4.728.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,04 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.728.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017800.000 kr.
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	100 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	256 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	30 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	401 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	575 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	493 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	880 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	229 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	749 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	607 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu