Trettenstykkerne 25

Villa · 186 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.565 kr/m².4.702.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.746.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1086,53 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.746.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2011Bygget
2008mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	30 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	69 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	256 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	338 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	233 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	587 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	152 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	677 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	622 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	205 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu