Trettenstykkerne 21

Villa · 178 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.353 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.290 kr/m².4.612.500 kr.
2Vores vurdering5.003.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,20 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.003.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017750.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	34 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	250 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	187 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	389 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	296 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	210 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	129 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	695 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	622 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	905 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu