Trettenstykkerne 19

Villa · 195 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1125 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.126 kr/m².4.674.500 kr.
2Vores vurdering4.660.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2014Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	49 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	143 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	592 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	283 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	627 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	769 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	355 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	519 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	647 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	276 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu