Trettenstykkerne 15

Villa · 195 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.545 kr/m².4.757.000 kr.
2Vores vurdering4.748.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.375.000 kr.
2012Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	80 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	157 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	623 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	240 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	577 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	805 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	383 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	472 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	678 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	427 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu