Tretommervej 26

Villa · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.460 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.519 kr/m².6.574.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.080.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,43 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.886.943 kr.
I dag · vores estimat: 6.080.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte3.886.943 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	108 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	196 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	486 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	228 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	367 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	544 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	579 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	295 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	314 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	512 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu