Tretommervej 19B

Villa · 223 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.270 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.511 kr/m².9.569.400 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.481.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,51 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.481.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	125 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	66 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	304 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	109 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	410 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	704 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	944 m	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	875 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	1,1 km	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	809 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu