Tressebøllevej 21, Tressebølle

Villa · 226 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 6.577 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 6577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².2.032.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.676.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,02 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1996 · Alm. Salg: 342.065 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg342.065 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	520 m	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	2,8 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	2,0 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	1,9 km	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle 5953 Tranekær	165 m²	3,0 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle 5953 Tranekær	166 m²	3,1 km	20-08-2026	3.580.000 kr.	21.566 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	3,6 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Mejerivej 3 5953 Tranekær	266 m²	4,7 km	28-08-2026	1.945.000 kr.	7.312 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	162 m²	4,5 km	16-12-2024	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Kronens Have 49, Lohals 5953 Tranekær	238 m²	7,0 km	29-01-2024	2.425.000 kr.	10.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu