Menu
For mæglere Log ind
Klokkebanke 2A, Stoense
C

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Klokkebanke 2A, Stoense

Villa · 210 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.785 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.557 kr/m².2.160.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.858.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.858.768 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden maj 2008
266k50,1M99,9M149,8M199,6M19921996200020042008201220162020202429. maj 20081.000.000 kr.29. jun. 20082.000.000 kr.I dag · vores estimat1.858.768 kr.Markedet · 1992660.870 kr.Markedet · 1993616.350 kr.Markedet · 1994591.150 kr.Markedet · 1995721.980 kr.Markedet · 1996820.890 kr.Markedet · 1997766.500 kr.Markedet · 1998575.610 kr.Markedet · 1999663.180 kr.Markedet · 2000635.880 kr.Markedet · 2001721.560 kr.Markedet · 20021.211.700 kr.Markedet · 2003825.720 kr.Markedet · 20041.430.100 kr.Markedet · 200529.449.980 kr.Markedet · 20061.303.050 kr.Markedet · 20071.420.440 kr.Markedet · 20082.100.000 kr.Markedet · 20091.576.470 kr.Markedet · 20101.392.930 kr.Markedet · 20113.349.290 kr.Markedet · 2012879.480 kr.Markedet · 20131.347.990 kr.Markedet · 2014980.490 kr.Markedet · 2015863.100 kr.Markedet · 2016754.110 kr.Markedet · 20171.366.050 kr.Markedet · 2018984.480 kr.Markedet · 20191.917.300 kr.Markedet · 2020803.880 kr.Markedet · 20211.200.360 kr.Markedet · 20221.681.050 kr.Markedet · 20232.160.270 kr.Markedet · 20241.861.440 kr.Markedet · 20251.270.080 kr.Markedet · 20261.727.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2008 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
29. jun. 2008 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • majEjerskifte1.000.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snøde Bygade 44, Snøde
5953 Tranekær		175 m²1,2 km31-05-20241.785.000 kr.10.200 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle
5953 Tranekær		165 m²1,5 km30-04-20242.250.000 kr.13.636 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg
5953 Tranekær		217 m²3,1 km19-01-20261.495.000 kr.6.889 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		162 m²1,6 km16-12-20243.995.000 kr.24.660 kr./m²
Snødevej 94, Snøde
5953 Tranekær		135 m²1,1 km30-06-2026600.000 kr.4.444 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle
5953 Tranekær		166 m²2,6 km20-08-20263.580.000 kr.21.566 kr./m²
Houvej 44, Lohals
5953 Tranekær		218 m²4,7 km14-09-2025700.000 kr.3.211 kr./m²
Kronens Have 49, Lohals
5953 Tranekær		238 m²4,2 km29-01-20242.425.000 kr.10.189 kr./m²
Kronens Have 14, st., Lohals
5953 Tranekær		243 m²4,2 km26-05-20263.775.000 kr.15.535 kr./m²
Østergade 12, Lohals
5953 Tranekær		190 m²4,9 km02-02-2026995.000 kr.5.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden