Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Trepilevej 5

Villa · 261 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 620 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.602 kr/m².19.150.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering14.103.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 13.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.103.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbækdalsvej 14 2930 Klampenborg	278 m²	939 m	17-12-2023	14.500.000 kr.	52.158 kr./m²
Taarbæk Strandvej 109 2930 Klampenborg	227 m²	627 m	02-11-2023	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Taarbæk Strandvej 39 2930 Klampenborg	245 m²	1,3 km	22-05-2025	16.400.000 kr.	66.939 kr./m²
Edelslundsvej 3 2930 Klampenborg	304 m²	793 m	23-07-2024	27.600.000 kr.	90.789 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	2,3 km	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	614 m	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	2,6 km	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	2,7 km	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	2,8 km	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	2,8 km	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu