Menu
For mæglere Log ind
Taarbækdalsvej 1D, 2.
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbækdalsvej 1D, 2.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 12.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
2364 m²
Bebygget areal
746 m²
Erhvervsareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.547 kr/m².8.359.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.978.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.900.000 kr / Estimat: 9.659.645 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden maj 2021
1,6M5,7M9,9M14,0M18,2M1993199820022006201020142018202220262. maj 20218.500.000 kr.I dag · vores estimat8.978.399 kr.Markedet · 19931.795.954 kr.Markedet · 19941.970.254 kr.Markedet · 19951.595.758 kr.Markedet · 19961.976.230 kr.Markedet · 19982.561.712 kr.Markedet · 19992.261.086 kr.Markedet · 20004.056.708 kr.Markedet · 20014.018.196 kr.Markedet · 20024.841.722 kr.Markedet · 20034.397.838 kr.Markedet · 20045.052.210 kr.Markedet · 20054.381.072 kr.Markedet · 20067.551.174 kr.Markedet · 20079.793.004 kr.Markedet · 20087.397.790 kr.Markedet · 20094.659.122 kr.Markedet · 20106.213.878 kr.Markedet · 20116.176.694 kr.Markedet · 20125.809.336 kr.Markedet · 201310.075.204 kr.Markedet · 20145.976.000 kr.Markedet · 20156.308.166 kr.Markedet · 201610.655.374 kr.Markedet · 20179.485.738 kr.Markedet · 20188.255.512 kr.Markedet · 20198.718.652 kr.Markedet · 20208.060.960 kr.Markedet · 202111.392.082 kr.Markedet · 202214.728.350 kr.Markedet · 20239.643.770 kr.Markedet · 202411.089.298 kr.Markedet · 202512.641.232 kr.Markedet · 202612.845.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.978.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbækdalsvej 4, 1.
2930 Klampenborg		105 m²94 m10-11-20249.100.000 kr.86.667 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv
2930 Klampenborg		98 m²43 m29-01-20257.500.000 kr.76.531 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. mf
2930 Klampenborg		83 m²43 m10-12-20235.100.000 kr.61.446 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv
2930 Klampenborg		148 m²22 m21-12-20259.050.000 kr.61.149 kr./m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²1,2 km21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Skovvej 8A, 2.
2930 Klampenborg		122 m²17 m29-04-20245.995.000 kr.49.139 kr./m²
Skovvej 2, 2. th
2930 Klampenborg		119 m²50 m20-03-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Strandvejen 437, st. th.
2930 Klampenborg		134 m²1,2 km15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²1,3 km07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²1,3 km01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden