Taarbæk Strandvej 146, 2930 Klampenborg — Rækkehus · 270 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 270 m², opført i 1802, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Udbydes aktuelt til 32.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 2
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.095 kr/m².16.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTaarbæk gns: 87.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.231.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 490% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 32.000.000 kr / Estimat: 5.425.165 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	568 m	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Vitus Berings Alle 14 2930 Klampenborg	251 m²	1,8 km	26-02-2025	19.600.000 kr.	78.088 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11 2930 Klampenborg	245 m²	1,9 km	04-01-2026	17.200.000 kr.	70.204 kr./m²
Vitus Berings Alle 4 2930 Klampenborg	240 m²	1,8 km	29-05-2025	17.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3 2930 Klampenborg	219 m²	1,9 km	29-01-2026	19.400.000 kr.	88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	1,9 km	30-12-2024	24.400.000 kr.	111.416 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	2,2 km	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 11 2930 Klampenborg	144 m²	1,8 km	07-10-2023	9.550.000 kr.	66.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu