Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbækdalsvej 1C, 2. 3

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Udbydes aktuelt til 5.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 3315 m²
Bebygget areal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.455 kr/m².5.075.534 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbækdalsvej gns: 76.531 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.287.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.775.000 kr / Estimat: 4.784.655 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,99 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 3 2930 Klampenborg	63 m²	0 m	27-01-2026	4.380.000 kr.	69.524 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. th 2930 Klampenborg	63 m²	19 m	21-01-2026	5.575.000 kr.	88.492 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, 1. 4 2930 Klampenborg	61 m²	0 m	29-10-2025	5.300.000 kr.	86.885 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, 2. 1 2930 Klampenborg	51 m²	0 m	20-02-2026	4.072.500 kr.	79.853 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 1. 2930 Klampenborg	51 m²	0 m	23-03-2026	3.279.842 kr.	64.311 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 1. 2930 Klampenborg	51 m²	0 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. mf 2930 Klampenborg	83 m²	19 m	10-12-2023	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv 2930 Klampenborg	98 m²	19 m	29-01-2025	7.500.000 kr.	76.531 kr./m²
Taarbækdalsvej 4, 1. 2930 Klampenborg	105 m²	111 m	10-11-2024	9.100.000 kr.	86.667 kr./m²
Skovvej 4, st. th 2930 Klampenborg	66 m²	47 m	17-04-2024	3.498.000 kr.	53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu