Trendåvej 33, Hyllebjerg, 9640 Farsø — Landejendom · 234 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 1.357.529 m², 6 værelser, opført i 2026, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1357529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.442.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.914 kr/m².7.254.360 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1357529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.306.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2017mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2010dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1976Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	1,8 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	4,5 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	4,4 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	5,9 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	4,7 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	5,1 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	5,7 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	5,7 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	4,5 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	7,8 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu