Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Trendåvej 24, Hyllebjerg

Landejendom · 223 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 8.450 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2006
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
8450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.914 kr/m².7.254.360 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.780.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+515,88 pct. siden sep. 2017
203k7,4M14,6M21,8M29,0M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20171.695.000 kr.31. dec. 2021613.752 kr.I dag · vores estimat3.780.000 kr.Markedet · 1992864.125 kr.Markedet · 19931.257.943 kr.Markedet · 19942.171.797 kr.Markedet · 1996209.174 kr.Markedet · 19974.005.303 kr.Markedet · 19981.399.994 kr.Markedet · 19994.048.119 kr.Markedet · 20006.369.995 kr.Markedet · 20011.173.649 kr.Markedet · 20021.940.100 kr.Markedet · 2003823.762 kr.Markedet · 2004972.280 kr.Markedet · 20051.373.234 kr.Markedet · 20061.696.807 kr.Markedet · 20071.858.259 kr.Markedet · 20084.246.812 kr.Markedet · 20093.580.265 kr.Markedet · 20102.680.237 kr.Markedet · 201115.079.929 kr.Markedet · 20122.934.457 kr.Markedet · 20133.116.202 kr.Markedet · 20141.504.804 kr.Markedet · 20153.342.547 kr.Markedet · 20164.269.112 kr.Markedet · 2017889.101 kr.Markedet · 20181.462.880 kr.Markedet · 20193.634.008 kr.Markedet · 20204.513.074 kr.Markedet · 20212.379.410 kr.Markedet · 20222.477.753 kr.Markedet · 20232.630.285 kr.Markedet · 20247.361.899 kr.Markedet · 20251.810.537 kr.Markedet · 20263.081.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
613.752 kr.
I dag · vores estimat
3.780.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte613.752 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg
9640 Farsø		298 m²1,6 km18-07-20261.550.000 kr.5.201 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²4,8 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²6,3 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²4,9 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²5,2 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²4,1 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²6,2 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²7,3 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²5,3 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²6,1 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden