Trelle Ager 36, 6580 Vamdrup — Villa · 192 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.120 kr/m².1.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrelle gns: 10.908 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.994.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelle Ager 63 6580 Vamdrup	176 m²	61 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Trelle Ager 52 6580 Vamdrup	164 m²	150 m	16-07-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trelle Ager 53 6580 Vamdrup	138 m²	138 m	16-06-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Trelle Ager 67 6580 Vamdrup	121 m²	143 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Trelle Ager 22 6580 Vamdrup	121 m²	147 m	04-08-2025	1.310.000 kr.	10.826 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	293 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Vesterbyvej 10 6580 Vamdrup	183 m²	764 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	967 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup 6580 Vamdrup	186 m²	1,0 km	07-08-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	896 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu