Trelde Næsvej 93, Trelde

Fritidshus · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.775 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.432 kr/m².2.015.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.456.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,98 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2022Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 161, Trelde Sande 7000 Fredericia	160 m²	588 m	09-06-2024	4.560.000 kr.	28.500 kr./m²
Bøgeskov Strand 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	60 m²	2,5 km	02-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 7, Bøgeskov 7000 Fredericia	50 m²	2,5 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 59, Bøgeskov 7000 Fredericia	47 m²	2,6 km	05-06-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Härnösandvej 22 7000 Fredericia	65 m²	4,9 km	29-11-2023	445.000 kr.	6.846 kr./m²
Egeskovvej 204 7000 Fredericia	100 m²	4,8 km	23-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Nebbegårdsvej 139, Rands 7000 Fredericia	60 m²	5,8 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Härnösandvej 18 7000 Fredericia	49 m²	5,0 km	29-10-2023	500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu