Trelde Næsvej 30, Trelde, 7000 Fredericia — Villa · 77 m² · bygget 1720 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1720, renoveret i 1870. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1720
Om-/tilbygget: 1870
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.252 kr/m².3.472.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Sidste registrerede renovering: 1870 (156 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering747.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1870Ombygning
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 73, Trelde 7000 Fredericia	79 m²	632 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	2,2 km	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	776 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	507 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	1,7 km	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	1,5 km	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Bogvænget 7, Østerby 7000 Fredericia	106 m²	500 m	04-09-2024	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Jerndorffsvænget 9 7000 Fredericia	88 m²	2,9 km	26-03-2024	1.380.000 kr.	15.682 kr./m²
Jerndorffsvænget 4 7000 Fredericia	88 m²	2,9 km	26-11-2023	1.120.000 kr.	12.727 kr./m²
Jerndorffsvænget 2 7000 Fredericia	88 m²	2,9 km	27-01-2024	940.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu