Trelde Næsvej 21, Trelde

Villa · 70 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1868. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.100 kr/m².2.487.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering821.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+264,99 pct. siden okt. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1978 · Alm. Salg: 237.556 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg: 695.000 kr.
11. dec. 2019 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2010jul.Ejerskifte695.000 kr.
1978okt.Ejerskifte237.556 kr.
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 30, Trelde 7000 Fredericia	77 m²	30 m	07-11-2024	740.000 kr.	9.610 kr./m²
Trelde Næsvej 73, Trelde 7000 Fredericia	79 m²	610 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	2,2 km	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	754 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Bogvænget 7, Østerby 7000 Fredericia	106 m²	490 m	04-09-2024	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Jerndorffsvænget 9 7000 Fredericia	88 m²	2,9 km	26-03-2024	1.380.000 kr.	15.682 kr./m²
Jerndorffsvænget 4 7000 Fredericia	88 m²	3,0 km	26-11-2023	1.120.000 kr.	12.727 kr./m²
Jerndorffsvænget 2 7000 Fredericia	88 m²	3,0 km	27-01-2024	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	5,0 km	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nordre Kobbelvej 49 7000 Fredericia	88 m²	3,2 km	06-05-2026	975.000 kr.	11.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu