Trelde Næsvej 209, Trelde Sande, 7000 Fredericia — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 4.870 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².2.244.000 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.214.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 161, Trelde Sande 7000 Fredericia	160 m²	428 m	09-06-2024	4.560.000 kr.	28.500 kr./m²
Egeskovvej 204 7000 Fredericia	100 m²	5,5 km	23-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Bøgeskov Strand 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	60 m²	3,5 km	02-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Härnösandvej 22 7000 Fredericia	65 m²	5,7 km	29-11-2023	445.000 kr.	6.846 kr./m²
Nebbegårdsvej 139, Rands 7000 Fredericia	60 m²	6,8 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu