Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 61

Rækkehus · 125 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.296 kr/m².7.193.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.443.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,49 pct. siden jun. 2019
621k3,5M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.750.000 kr.I dag · vores estimat7.443.263 kr.Markedet · 1992621.375 kr.Markedet · 1993937.500 kr.Markedet · 1994966.750 kr.Markedet · 1995762.500 kr.Markedet · 19961.151.875 kr.Markedet · 19971.260.250 kr.Markedet · 19981.745.500 kr.Markedet · 19991.552.875 kr.Markedet · 20001.589.000 kr.Markedet · 20011.548.000 kr.Markedet · 20021.750.000 kr.Markedet · 20032.237.250 kr.Markedet · 20042.184.625 kr.Markedet · 20053.074.500 kr.Markedet · 20063.657.500 kr.Markedet · 20073.461.125 kr.Markedet · 20084.328.625 kr.Markedet · 20092.748.625 kr.Markedet · 20102.450.250 kr.Markedet · 20113.444.875 kr.Markedet · 20122.857.125 kr.Markedet · 20132.763.125 kr.Markedet · 20143.094.875 kr.Markedet · 20154.023.000 kr.Markedet · 20164.114.625 kr.Markedet · 20174.285.625 kr.Markedet · 20184.525.000 kr.Markedet · 20194.610.125 kr.Markedet · 20205.137.250 kr.Markedet · 20215.177.250 kr.Markedet · 20225.878.500 kr.Markedet · 20235.525.500 kr.Markedet · 20245.690.250 kr.Markedet · 20256.572.375 kr.Markedet · 202612.175.375 kr.Markedet · 20277.991.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.443.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²13 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Trekronergade 43
2500 Valby		109 m²94 m26-08-20269.125.000 kr.83.716 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²361 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²305 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²338 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Trekronergade 87
2500 Valby		83 m²145 m05-03-20256.900.000 kr.83.133 kr./m²
Trekronergade 97
2500 Valby		82 m²199 m07-04-20254.900.000 kr.59.756 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 55
2500 Valby		125 m²559 m29-01-20255.950.000 kr.47.600 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 59
2500 Valby		125 m²567 m11-09-20257.095.000 kr.56.760 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 63
2500 Valby		125 m²575 m12-12-20257.650.000 kr.61.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden