Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 51

Rækkehus · 131 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 315 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.614 kr/m².7.012.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1899-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.130.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden feb. 2018
651k3,7M6,7M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20184.400.000 kr.31. aug. 20218.760.000 kr.I dag · vores estimat9.130.557 kr.Markedet · 1992651.201 kr.Markedet · 1993982.500 kr.Markedet · 19941.013.154 kr.Markedet · 1995799.100 kr.Markedet · 19961.207.165 kr.Markedet · 19971.320.742 kr.Markedet · 19981.829.284 kr.Markedet · 19991.627.413 kr.Markedet · 20001.665.272 kr.Markedet · 20011.622.304 kr.Markedet · 20021.834.000 kr.Markedet · 20032.344.638 kr.Markedet · 20042.289.487 kr.Markedet · 20053.222.076 kr.Markedet · 20063.833.060 kr.Markedet · 20073.627.259 kr.Markedet · 20084.536.399 kr.Markedet · 20092.880.559 kr.Markedet · 20102.567.862 kr.Markedet · 20113.610.229 kr.Markedet · 20122.994.267 kr.Markedet · 20132.895.755 kr.Markedet · 20143.243.429 kr.Markedet · 20154.216.104 kr.Markedet · 20164.312.127 kr.Markedet · 20174.491.335 kr.Markedet · 20184.742.200 kr.Markedet · 20194.831.411 kr.Markedet · 20205.383.838 kr.Markedet · 20215.425.758 kr.Markedet · 20226.160.668 kr.Markedet · 20235.790.724 kr.Markedet · 20245.963.382 kr.Markedet · 20256.887.849 kr.Markedet · 202612.759.793 kr.Markedet · 20278.375.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
8.760.000 kr.
I dag · vores estimat
9.130.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg8.760.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²309 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²40 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Trekronergade 43
2500 Valby		109 m²42 m26-08-20269.125.000 kr.83.716 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²358 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²391 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Trekronergade 87
2500 Valby		83 m²198 m05-03-20256.900.000 kr.83.133 kr./m²
Trekronergade 97
2500 Valby		82 m²252 m07-04-20254.900.000 kr.59.756 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 17
2500 Valby		127 m²568 m19-03-20255.850.000 kr.46.063 kr./m²
Lily Brobergs Vej 13
2500 Valby		127 m²594 m25-05-20256.245.000 kr.49.173 kr./m²
Lily Brobergs Vej 47
2500 Valby		127 m²610 m12-08-20256.795.000 kr.53.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden