Trekronergade 45

Rækkehus · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.381 kr/m².7.692.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.011.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.011.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 43 2500 Valby	109 m²	14 m	26-08-2026	9.125.000 kr.	83.716 kr./m²
Trekronergade 119 2500 Valby	105 m²	386 m	28-04-2024	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Trekronergade 59 2500 Valby	112 m²	67 m	20-12-2023	6.612.000 kr.	59.036 kr./m²
Trekronergade 125 2500 Valby	98 m²	418 m	07-06-2024	8.600.000 kr.	87.755 kr./m²
Trekronergade 87 2500 Valby	83 m²	225 m	05-03-2025	6.900.000 kr.	83.133 kr./m²
Trekronergade 97 2500 Valby	82 m²	279 m	07-04-2025	4.900.000 kr.	59.756 kr./m²
Trekronergade 13 2500 Valby	139 m²	281 m	09-06-2024	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Eschrichtsvej 46 2500 Valby	105 m²	1,3 km	03-09-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50 2500 Valby	105 m²	1,3 km	04-01-2024	8.350.000 kr.	79.524 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	1,3 km	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu