Trekanten 6, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.304 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 91 m².1.131.403 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.032.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,20 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	744 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	74 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	993 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	804 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	1,2 km	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	1,2 km	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	757 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	1,3 km	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	1,3 km	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	1,0 km	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu