Trekanten 2, Haldum

Villa · 245 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.289 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 26.289 kr/m² × 245 m².6.440.805 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.505.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.505.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	468 m	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	220 m	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	1,5 km	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	1,9 km	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	426 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	370 m	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	427 m	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Haldumlund 5, Haldum 8382 Hinnerup	179 m²	112 m	18-11-2025	3.625.000 kr.	20.251 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	1,8 km	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Ternevej 6 8382 Hinnerup	224 m²	1,7 km	07-10-2024	4.750.000 kr.	21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu