Prisvurdering · 4100 Ringsted

Trekanten 12B, Gørslev

Villa · 183 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GørslevMedian pris/m² for villa i Gørslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.437 kr/m² × 183 m².3.007.971 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.166.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 6, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	137 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Askevang 13, Gørslev 4100 Ringsted	181 m²	236 m	09-04-2025	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Askevang 3, Gørslev 4100 Ringsted	155 m²	179 m	11-03-2025	2.707.000 kr.	17.465 kr./m²
Askevang 7, Gørslev 4100 Ringsted	153 m²	228 m	02-08-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	2,7 km	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	2,7 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Ringstedvej 647 4100 Ringsted	186 m²	2,7 km	22-09-2025	6.900.000 kr.	37.097 kr./m²
Turøvej 21, Vollerslev 4100 Ringsted	171 m²	2,4 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	2,7 km	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	38 m	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu