Treinsvej 11

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.075 kr/m².7.939.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.451.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,45 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2010 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.451.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	227 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	351 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	315 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	332 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	374 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	277 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	580 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	259 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	409 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	666 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu