Trehøjevej 16

Villa · 122 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 7.673 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 7673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.793 kr/m².2.211.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrehøjevej gns: 16.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²+35,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.134.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,61 pct. siden okt. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1989 · Alm. Salg: 700.000 kr.
5. jul. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997Ombygning
1989okt.Ejerskifte700.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	2,3 km	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	10,1 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Solbrinken 47 7480 Vildbjerg	121 m²	2,5 km	03-07-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Østergade 62 7480 Vildbjerg	138 m²	1,6 km	27-05-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	2,5 km	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	2,7 km	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	2,6 km	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	3,0 km	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	3,1 km	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²
Byhaven 5 7480 Vildbjerg	126 m²	3,1 km	02-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu