Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8762 Flemming

Trebjergvej 15

Landejendom · 134 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 10.159 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8762). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
4
Byggeår
2013
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Grundareal
10159 m²

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.386 kr/m².7.275.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.403.087 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,54 pct. siden jun. 2022
90k3,0M5,9M8,7M11,6M199720052007201020132016201820212023202630. jun. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat2.403.087 kr.Markedet · 1997183.044 kr.Markedet · 20031.319.096 kr.Markedet · 20053.019.154 kr.Markedet · 2006575.262 kr.Markedet · 2007416.472 kr.Markedet · 20087.295.496 kr.Markedet · 201090.048 kr.Markedet · 20111.693.358 kr.Markedet · 2013643.200 kr.Markedet · 20151.874.124 kr.Markedet · 20161.421.472 kr.Markedet · 20171.850.004 kr.Markedet · 20181.600.496 kr.Markedet · 20191.607.330 kr.Markedet · 20211.135.650 kr.Markedet · 20222.950.010 kr.Markedet · 202311.634.684 kr.Markedet · 20241.234.274 kr.Markedet · 20264.301.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (landejendom)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.403.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Snedevej 92, Hvirring
8762 Flemming		166 m²1,5 km11-07-202411.750.000 kr.70.783 kr./m²
Nørre Snedevej 110, Hvirring
8762 Flemming		167 m²2,6 km03-08-20242.050.000 kr.12.275 kr./m²
Honum Skovvej 13
8762 Flemming		250 m²2,6 km03-07-20268.025.000 kr.32.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden