Travbanevej 9, Sanderum

Villa · 164 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 164 m².3.789.056 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.690.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,02 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
15. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Allé 35, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	260 m	10-05-2024	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Løkkevej 19, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	143 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Løkkevej 36, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	188 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Solskinsvej 1, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	141 m	21-05-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	477 m	11-12-2024	4.110.000 kr.	26.178 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	640 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	257 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	425 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	671 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Prins Haralds Allé 73, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	890 m	15-09-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu