Travbanevej 13, Sanderum

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 407 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 407 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 89 m².2.056.256 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.201.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,25 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.945.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	219 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Solskinshøjen 17, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	301 m	16-11-2025	2.735.000 kr.	28.490 kr./m²
Niels Juels Allé 4 5250 Odense SV	93 m²	584 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	1,0 km	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	1,0 km	14-07-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	1,2 km	29-06-2024	1.909.325 kr.	21.697 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	490 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	569 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	965 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Broløkkevej 53, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	380 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu